Immobilien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in MÜNCHEN Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt in guter, zentraler Lage. Das Anwesen, Bj. 1957 wurde fortlaufend saniert und umfasst 5 Etagen. Das Gebäude mit einer Wfl von ca. 915 m², ist voll unterkellert. Insgesamt gibt es 12 Mietwohnungen und 2 gewerbliche Mieteinheiten, die alle gut vermietet sind. Die Wohnungen sind auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet und mit dem Lift gut erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 9 Stellplätze, die bequem von der Straßenseite aus erreichbar sind. Es gibt die Option, die Immobilie aufzustocken und im Innenhof ein zusätzliches Gebäude zu errichten.

Lage

80336 MÜNCHEN Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen wunderschönen Altbauten, ein großes kulturelles Angebot mit vielen Restaurants und Bars. Die Nähe zum Englischen Garten eignet sich besonders für Ihre Erholung oder sportliche Aktivitäten.
Besonders beliebt ist die Lage für Pendler und Vielflieger;
der HBF ist in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 5

Provisionspflichtig: ja

Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Keller: voll unterkellert

Fahrstuhl: ja

vermietet: ja

Anzahl der Parkflächen: 9 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1957

Verfügbar ab: sofort

Zustand: saniert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieklasse: C

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

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Value

0

25

50

75

100

125

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200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 22.01.2018 bis 21.01.2028

Energieeffizienz-Klasse: C

Primärenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1957

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

München:
Mehrfamilenhaus in guter Lage in MÜNCHEN Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

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